Wooncriteria

Het belangrijkste kenmerk van de woningen die het project Roze Woonvoorziening Leiden voor ogen staan, is dat ze levensfasebestendig zijn. Dat wil zeggen: woningen waar u zo lang mogelijk zelfstandig kunt blijven wonen.

Omdat het project zich nog in een voorbereidend stadium bevindt, kunnen we nog geen concreet beeld schetsen van de woonvoorziening. Veel zal afhangen van de uiteindelijke locatie en de samenwerkingspartners. Maar met het criterium van de levensfasebestendigheid in het achterhoofd is het wel mogelijk om een aantal concrete wensen te formuleren.

De opsomming hieronder schetst een goed beeld van hoe de Roze Woonvoorziening er volgens ons ideale plaatje uitziet.

Algemeen en veiligheid

• Flexibele bouw (verbouwmogelijkheden).
• 15 à 25 woningen.
• Drie kamers per wooneenheid, met een oppervlakte van minimaal 75 m².
• Iedere wooneenheid heeft een afsluitbare voordeur. Het complex heeft één centrale entree.
• De voordeur van elke wooneenheid heeft komt bij voorkeur op een centrale hal of gang uit, en heeft aan de binnenzijde geen grendels.
• De deur van de centrale entree kan vanuit iedere wooneenheid worden geopend en wordt 's nachts met een tijdklok afgesloten.
  
• Een goed afsluitbare fietsenstalling met een goede verlichting.
• Permanente verlichting in de hal, trappenhuis en centrale ruimten; signaalverlichting in de eventuele tuin en fietsenberging.

Gezamenlijkheid

• Centraal gelegen gemeenschappelijke ruimten om de onderlinge contacten te bevorderen.
• Indien mogelijk met centraal gelegen gemeenschappelijke tuin of dakterras.
• De afmetingen van de ontmoetingruimte moeten voldoende zijn voor de bewoners en hun eventuele gasten (± 6 m² per bewoner, met een minimum van 100 m²).
• Toilet en/of invalidentoiletin de buurtvan de ontmoetingsruimte.
  
• Naar behoefte een gemeenschappelijke logeerkamer met toilet, douche en cv.
• Zo mogelijk een hobbyruimte met een goede verlichting, luchtventilatie en voldoende stopcontacten.
  

Wooncomfort

• De woningen moeten levensfasebestendig zijn. Het gaat onder meer om extra brede deuren zonder drempels, de aanwezigheid van een verhoogd toilet. De woning is rollatordoorgankelijk en rolstoeltoegankelijk.
• De gemeenschappelijke ruimte moet voorzien zijn van een keukenblok, cv-radiatoren, goede luchtventilatie, maximaal aantal stopcontacten en een goede geluidsisolatie.
• Afhankelijk van de uiteindelijke locatie van de woonvoorziening hebben de woningen op de begane grond hebben een tuin, de eenheden op de etages een balkon.
• Vloeren in de gemeenschappelijke ruimten worden gestoffeerd met een geluiddempende en onderhoudsvriendelijke vloerbedekking. De entreehal en de ingang vanuit de eventuele tuin worden gestoffeerd met een loop-/schoontapijt.
• Voor de trappen zullen de treden geschikt moeten zijn voor ouderen. Leuningen aan weerszijden van de trap in het trappenhuis
• Een centraal gelegen lift met een alarminstallatie of telefoon op stahoogte; de lift moet geschikt zijn voor rolstoelgebruik en brancards.
• Afvalcontainers zijn voorzien van licht optilbare deksels.
• Gezien de technologische ontwikkelingen dient zoveel mogelijk rekening te worden gehouden met aanpassingen op het gebied van ict en zogeheten domotica.
• Centrale of decentrale klimaatregeling van de appartementen en de gemeenschappelijke ruimten is wenselijk.

Woonomgeving

• De woonvoorziening is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
• Winkels voor de eerste levensbehoeften op loopafstand.
  
• Een wijk- en dienstencentrum en verzorgingshuis in de buurt is gewenst.